管理をまかせたい
COCOでは、アパート、テナント、戸建ての管理も行っております。
長期で2カ月以上空いているお部屋などございませんか?
COCOでは、賃貸・運営管理、テナント募集、建物維持管理、退出後の原状回復、入出金管理業務を行っております。管理の方法は、色々とありますが、オーナー様が日常管理しているので空き時のみ募集活動してほしい、家賃管理から建物の保守管理まで全てお願したいなど幅広く行っております。例えば、海外出張の為、その期間のみ賃貸に出したい。長い事空家にしていたので室内外の傷みがあるが、なんとか収益物件にしたい、などなど色々とご事情があると思います。そんな悩みをCOCOでは一つ一つ解決していきます。特に建物をリノベーションして人気ある物件にすることを得意としており、またセルフビルドを取り入れ、リフォーム代を節約しオーナー様のご負担を軽減することを心掛けております。また場合によってはリフォーム代などをCOCOで立替え、家賃収入で支払う方法も取り入れております。管理代金は、家賃の5~8%としておりますが、お客様の事情により最善の方法を取り入れます。まずは、お気軽にご相談くださいませ。
参考例
鎌倉市御成町
築年数不詳の木造アパートで、昔ながらの下宿タイプ。しかもお風呂なし!
2年以上空家だったので、建物はかなり痛んでいました。
そこで室内の壁を塗装して、シャワールームを取り付け古民家風のお部屋へリノベーションしました。
雰囲気を演出した事でお部屋は即満室!!どんなに古くてもアイデア次第で人気賃貸物件に変身させる事ができるんです。
逗子市新宿
この物件のオーナー様のお宅ですが、玄関がかなり広くて無駄になってしまうスペースがありました。
そこで玄関の一部を改装して、小さな店舗用物件としてレンタル募集したところ無事成約!
改装費用を賃料で支払う事が出来たので負担も掛からずに済んでいます。
葉山町堀内
1年以上空家だったので室内のカビが酷く、さらに前居住者の残地物がそのまま残されている状況でした。
そこでCOCOーHOUSEでは、クリーニングと残地物処理を行いました。
もともと良い雰囲気の建物だった事もあり、しっかりと原状回復させたので即満室となりました!